Il viager è una tipologia di vendita di beni immobili largamente diffuso in Francia simile alla nuda proprietà. La differenza tra questi due strumenti è il pagamento: mentre, al momento della sottoscrizione del viager, l’acquirente versa un acconto e si stabilisce una rendita vitalizia in base all’aspettativa di vita del venditore, con la nuda proprietà, invece, il venditore riceverà immediatamente una somma di denaro maggiore da dover gestire.

Entrambi gli strumenti offrono vantaggi per l’acquirente: permettono di beneficiare della rivalutazione dell’immobile nel tempo oltre che all’acquisto di una casa con significativi vantaggi sia nel prezzo di acquisto che per quanto concerne gli oneri fiscali e di gestione.

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