La nuda proprietà consiste nel valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto, implica la vendita della propria casa conservando il diritto di viverci per tutta la vita. La vendita della nuda proprietà è molto diffusa soprattutto in periodi di crisi, tuttavia il suo mercato è poco liquido, perciò le tempistiche per far incontrare la domanda e l’offerta sono molto lunghe. Una valida alternativa alla nuda proprietà è il prestito ipotecario vitalizio, strumento dedicato agli over 60, che presenta molti vantaggi. Esso è un finanziamento reversibile che permette di ottenere liquidità immediata in base all’età e al valore della propria casa. Saranno gli eredi che potranno decidere, alla scomparsa del de cuius, se vendere l’immobile per risarcire la banca, oppure estinguere il debito e tenere la casa. A differenza della nuda proprietà, il prestito vitalizio permette agli eredi di beneficiare della rivalutazione dell’immobile nel tempo, che nel caso della nuda proprietà è a favore dell’acquirente.
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